Dinge, die Ihnen niemand über die Renovierung der Immobilie, die Sie vermieten, erzählt hat.

Mieten Sie Ihr erstes Eigenheim

Mieten Sie Ihren ersten Platz ist ein riesiger Schritt, auch für diejenigen, die es getan haben, ist es immer noch eine ziemlich anstrengende Zeit.

Nicht nur müssen Sie endlos Angebote durchsuchen, um das perfekte zu finden, es gibt auch eine ganze Menge Richtlinien und Regelungen, Dokumente, die eine Person benötigt, bestimmte Kriterien, die zu erfüllen sind, um Zustimmung zu erhalten und dann gibt es die Vermieter-  und Mieterregeln.

Dann gibt es Fragen wie „Nach wie vielen Jahren muss der Vermieter das Bad renovieren? Wenn die Rohre verstopft sind, wer ist dann für die Reparatur verantwortlich?“, etc.
Bexhoeve hat einige Regeln für Vermieter und Mieter gefunden, die jeder Mieter über die Verantwortlichkeiten des Vermieters gegenüber seinen Immobilien wissen sollte.

Verantwortlichkeiten für die Renovierung von Immobilien durch den Vermieter

#1           Das liegt in der Verantwortung des Vermieters:

  • Halten Sie die Immobilie in einem für den Mieter geeigneten Lebenszustand, den der Vermieter zu bezahlen hat.
  • Die Renovierung der Bäder mit Duschen und Küchen sollte alle drei Jahre erfolgen.
  • Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flure, Toiletten, Korridore und alle anderen Innenräume mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche sollten alle fünf Jahre renoviert werden.
  • Für die Renovierung von Lagerräumen, Garagen, Kellern usw. sind die Renovierungsarbeiten erst nach jeweils sieben Jahren erforderlich.
  • Dies sind jedoch nur Richtwerte, da die Abnutzung der Immobilie vor dem Bezug eines neuen Mieters berücksichtigt werden sollte. Es liegt sowohl in der Verantwortung des neuen Mieters als auch des Vermieters dafür zu sorgen, dass sich die Immobilie vor der Nutzung in einem geeigneten Zustand befindet.
  • Überprüfen Sie immer den Mietvertrag auf die Bedingungen für Renovierungen und Reparaturen zwischen dem Vermieter und dem Mieter, da diese je nach Vermieter variieren können. Sollte der Mieter ein langfristiger Mieter sein, stellen Sie sicher, dass eine Art Renovierungs- und Reparaturklausel im Vertrag enthalten ist!
  • In der Regel muss der Vermieter alle Reparaturen, die für eine Sanitärreparatur, eine Dachreparatur oder eine andere Reparatur, die direkt auf die Instandhaltung der Immobilie zurückzuführen ist, übernehmen.
  • Jegliche Beschädigungen durch den Mieter, wie z.B. zerbrochene Fenster, Türen, etc. gehen zu Lasten des Mieters.

Fazit

Bevor Sie irgendwelche Verträge unterzeichnen, sollten Sie diese immer gelesen und vollständig verstanden haben.  Es ist Ihr Recht, jemanden zu beauftragen, sie für Sie zu überprüfen und sich nicht zu scheuen, zu fragen, wenn Sie etwas nicht verstehen sollten oder eine Klärung benötigen.

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, gibt es viele Anwendungen, die Sie auf Ihr Smartphone oder im Internet herunterladen können, um Ihnen zu helfen.

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